मैक्रोटेक डेवलपर्स रियल एस्टेट परियोजनाओं के निर्माण पर चालू वित्त वर्ष में 4,500 करोड़ रुपये का निवेश करेगी

मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड Macrotech Developers Limited इस वित्तीय वर्ष में रियल एस्टेट परियोजनाओं Real Estate Projects के निर्माण पर 4,500 करोड़ रुपये का निवेश करेगी क्योंकि यह मजबूत आवास मांग के बीच निष्पादन क्षमताओं को बढ़ाना चाहता है। मुंबई मुख्यालय वाली मैक्रोटेक डेवलपर्स Mumbai Headquartered Macrotech Developer जो लोढ़ा ब्रांड Lodha Brand के तहत अपनी संपत्तियां बेचती है, देश की प्रमुख रियल एस्टेट फर्मों में से एक है।

पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में मैक्रोटेक डेवलपर्स के एमडी और सीईओ अभिषेक लोढ़ा Abhishek Lodha MD & CEO Macrotech Developers ने कहा कि बंधक दरों के साथ-साथ आवास की कीमतों में वृद्धि के बावजूद आवासीय संपत्तियों की मांग मजबूत बनी हुई है।

इसकी बिक्री बुकिंग 2022-23 में 34 प्रतिशत बढ़कर 12,014 करोड़ रुपये हो गई और इसने चालू वित्त वर्ष में 20 प्रतिशत वृद्धि का लक्ष्य 14,500 करोड़ रुपये निर्धारित किया है।

लोढ़ा ने कहा कि कंपनी ने 4,600 करोड़ रुपये का शुद्ध परिचालन नकदी प्रवाह अधिशेष उत्पन्न किया, जो भूमि को रियल एस्टेट उत्पादों Bhoomi Real Estate Products में बदलने और फिर निर्माण करने के साथ-साथ इसे समय पर बेचने की ताकत को दर्शाता है।

उन्होंने कहा कि अधिशेष नकदी प्रवाह का उपयोग भूमि पर निवेश और ऋण Investment and Loan on Land में कमी के लिए किया गया था।

पिछले वित्त वर्ष में निर्माण व्यय और 2023-24 के प्रक्षेपण के बारे में पूछे जाने पर लोढ़ा ने कहा वित्त वर्ष 2022-23 में हमने निर्माण पर 3,300 करोड़ रुपये से थोड़ा अधिक खर्च किया और इस वित्तीय वर्ष में यह लगभग एक तिहाई बढ़ जाएगा।उन्होंने कहा कि निर्माण पर निवेश 4,300-4500 करोड़ रुपये होगा।

लोढ़ा ने कहा हमारी बिक्री बुकिंग पिछले वित्त वर्ष में 34 फीसदी बढ़ी है। इसलिए निर्माण खर्च भी उसी हिसाब से बढ़ेगा।

इसके अलावा उन्होंने कहा कि कंपनी ने पिछले वित्त वर्ष में आक्रामक रूप से भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया, जिसकी विकास के बाद लगभग 20,000 करोड़ रुपये की अनुमानित राजस्व क्षमता है।

नए व्यवसाय विकास के तहत मैक्रोटेक डेवलपर्स भूमि का एकमुश्त अधिग्रहण करते हैं, और भविष्य की परियोजनाओं के लिए भूमि बैंक बनाने के लिए भूस्वामियों के साथ संयुक्त विकास समझौते Joint Development Agreement भी करते हैं।

लोढ़ा ने कहा नए भूखंडों को जोड़ने के लिए पाइपलाइन मजबूत Strong Pipeline बनी हुई है। हमने इस वित्त वर्ष के लिए 17,500 करोड़ रुपये से अधिक के नए व्यापार विकास New Business Development का मार्गदर्शन दिया है।

उन्होंने कहा कि कंपनी मुंबई महानगर क्षेत्र Company Mumbai Metropolitan Region और पुणे के बाजारों में कारोबार का और विस्तार करेगी। यह इस वित्त वर्ष में बेंगलुरु में दो परियोजनाएं Two Projects in Bengaluru भी शुरू करेगा।

लोढ़ा ने कहा कि हाल ही में आरबीआई की मौद्रिक नीति की ब्याज दर के मोर्चे पर ठहराव की घोषणा से अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहन मिलना चाहिए, अधिक नौकरियां सृजित होनी चाहिए और इस तरह आवास को बढ़ावा देना चाहिए।

हाल ही में मैक्रोटेक डेवलपर्स ने मार्च को समाप्त तिमाही के लिए अपने समेकित शुद्ध लाभ में 39 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 744.36 करोड़ रुपये की वृद्धि दर्ज की।

इसने शेयरधारकों को 1:1 के अनुपात में बोनस शेयर जारी करने की भी घोषणा की।

जनवरी-मार्च की अवधि में कुल आय पिछले वर्ष की इसी तिमाही में 3,481.92 करोड़ रुपये से घटकर 3,271.71 करोड़ रुपये रह गई।

संदिग्ध प्राप्तियों/अग्रिमों के लिए 1,177.39 करोड़ रुपये के प्रावधान के कारण पिछले वर्ष के 1,202.37 करोड़ रुपये से 2022-23 में शुद्ध लाभ घटकर 486.63 करोड़ रुपये रह गया।

पिछले वित्त वर्ष में कुल आय 2021-22 में 9,525.59 करोड़ रुपये से बढ़कर 9,611.16 करोड़ रुपये हो गई।

मैक्रोटेक डेवलपर्स ने लगभग 94 मिलियन वर्ग फुट अचल संपत्ति वितरित की है। यह वर्तमान में अपने चल रहे और नियोजित पोर्टफोलियो के तहत लगभग 105 मिलियन वर्ग फुट का विकास कर रहा है। कंपनी के पास अपने चल रहे और नियोजित पोर्टफोलियो से परे 4,300 एकड़ से अधिक भूमि है।