सेंट्रल वेयरहाउसिंग कॉर्पोरेशन पूरे भारत में 1,500 करोड़ से अधिक का निवेश करेगी

खाद्य और सार्वजनिक वितरण मंत्रालय के प्रशासनिक नियंत्रण के तहत केंद्रीय भंडारण निगम Central Warehousing Corporation, राष्ट्रीय मुद्रीकरण योजना National Monetization Plan के तहत पूरे भारत में अपने गोदामों का मुद्रीकरण और आधुनिकीकरण करने की योजना बना रहा है।

वेयरहाउसिंग, लॉजिस्टिक्स प्रबंधन और संबद्ध गतिविधियों के व्यवसाय में लगे सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यम को इस महत्वाकांक्षी कार्यक्रम के माध्यम से 1,500 करोड़ से अधिक के निवेश आकर्षित करने की उम्मीद है।

इस योजना में रियायतग्राही को 45 साल की अवधि के लिए डिजाइन बिल्ड फाइनेंस ऑपरेट एंड ट्रांसफर मॉडल Design Build Finance Operate and Transfer Model के तहत सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से देश के 80 प्रमुख स्थानों पर इन भंडारण सुविधाओं का विकास शामिल है।

“हम पहले चरण में देश भर में 54 साइटों का मुद्रीकरण कर रहे हैं, और अगले चरण में 20 से अधिक साइटों को पाइपलाइन में जोड़ देंगे। कि पूरी प्रक्रिया में 1,500 करोड़ से अधिक का निवेश आएगा जो परिचालन क्षमता, प्रौद्योगिकी, नवाचार और पूर्ण डिजिटलीकरण को बढ़ावा देने में मदद करेगा, ”सीडब्ल्यूसी के एमडी अमित कुमार सिंह CWC MD Amit Kumar Singh ने कहा।

इस योजना के तहत सीडब्ल्यूसी 200 एकड़ में फैली बाधा मुक्त साइटें प्रदान करेगी, जिसके लिए भूमि उपयोग में बदलाव और स्पष्ट स्वामित्व की आवश्यकता नहीं होगी। ये पूर्व-अनुमोदित भंडारण स्थल टियर I शहरों में 46 एकड़, टियर II शहरों में लगभग 72 एकड़ और टियर III शहरों में 81 एकड़ में फैले हुए हैं।

वित्तीय वर्ष 2022-23 में उनका नेटवर्थ उन सभी साइटों की संचयी अनुमानित परियोजना लागत का 50% से कम नहीं होगा।

वैकल्पिक निवेश कोष या एक विदेशी निवेश कोष है, तो 2022-23 के करीब सभी की संचयी अनुमानित परियोजना लागत का दो गुना होने पर उसके पास निवेश के लिए न्यूनतम उपलब्ध पूंजी होने की उम्मीद है।

कुल साइटों में से 21 साइटें प्रत्येक पांच एकड़ में फैली हुई हैं, और सात साइटें तीन-पांच एकड़ में फैली हुई हैं, जबकि कुछ साइटें तीन एकड़ से कम की हैं।

जिसमें परियोजना लागत के 80% से अधिक या उसके बराबर की एक परियोजना, या 60% से अधिक की दो परियोजनाएं शामिल हैं। और अनुमानित परियोजना लागत का, या परियोजना लागत के 40% से अधिक वाली तीन परियोजनाएं।

इन परियोजनाओं में बंदरगाह, हवाई अड्डे, रेलवे, मेट्रो रेल, औद्योगिक पार्क, लॉजिस्टिक पार्क, रियल एस्टेट विकास और कोर सेक्टर परियोजनाएं शामिल हो सकती हैं। रियल एस्टेट विकास में आवासीय अपार्टमेंट का विकास शामिल नहीं होगा। कोर सेक्टर परियोजनाओं में कोयला, कच्चा तेल, प्राकृतिक गैस, रिफाइनरी उत्पाद, उर्वरक, इस्पात, सीमेंट और बिजली शामिल होंगे।

सितंबर में समाप्त छमाही के दौरान शीर्ष आठ बाजारों में लॉजिस्टिक स्थानों के लिए लीज किराये में वृद्धि के साथ वेयरहाउसिंग की मांग में लचीलापन देखा गया है। जबकि वर्तमान विश्लेषण अवधि में अधिभोगियों की पकड़ रुकी हुई प्रतीत होती है, और मार्च के बाद की अवधि के दौरान बाजारों में किराया वृद्धि अपेक्षाकृत स्वस्थ रही है।

छह महीने में पुणे और चेन्नई 4% और अहमदाबाद 3% की वृद्धि के साथ सबसे अधिक वृद्धि वाले बाजार थे। सितंबर में समाप्त होने वाली पहली छमाही में शीर्ष आठ बाजारों में 23 मिलियन वर्ग फुट स्थान का लेनदेन मात्रा में साल-दर-साल 10% की गिरावट दर्शाता है। इनमें से लगभग 53% लेनदेन ग्रेड ए परिसंपत्तियों के लिए थे।

इस अवधि के दौरान लेन-देन गतिविधि बाजारों में अच्छी तरह से वितरित की गई थी। और पुणे अग्रणी बाजार कुल भंडारण मात्रा का 19% हिस्सा है, जो मुख्य रूप से ऑटोमोटिव उद्योग द्वारा संचालित है। मुंबई दूसरा सबसे विपुल बाजार था, जो इस अवधि के दौरान लेनदेन किए गए कुल भंडारण क्षेत्र का 16% प्रतिनिधित्व करता था, जिसमें तीसरे पक्ष के लॉजिस्टिक्स क्षेत्र का महत्वपूर्ण योगदान था।