अयोध्या को 2031 तक 85,000 करोड़ का भारी निवेश मिलेगा

एक्सॉन डेवलपर्स Axon Developers ने अयोध्या पर एक मार्केट असेसमेंट एनालिसिस जारी किया है, जिसमें रियल एस्टेट, हॉस्पिटैलिटी, कमर्शियल इन्वेस्टमेंट आदि जैसे अर्थव्यवस्था के प्रमुख संभावित लीवरों पर ध्यान केंद्रित किया गया है।

अयोध्या और आस-पास के क्षेत्रों पर अभूतपूर्व रूप से ध्यान दिया गया है, जिसे प्राण प्रतिष्ठा मेगा इवेंट के दौरान भव्य उपस्थिति से और समर्थन मिला। सरकार ने महत्वाकांक्षी मास्टर प्लान 2031 पेश किया है, जिसमें 85,000 करोड़ खर्च होंगे, 30,500 करोड़ की 180 प्रोजेक्ट्स पर पहले से ही काम चल रहा है।

1450 करोड़ के निवेश के बाद नया एयरपोर्ट बनाया गया है, मौजूदा रेलवे स्टेशन और बस स्टैंड को नया स्वरूप देने के लिए 450 करोड़ से अधिक खर्च किए गए हैं। अर्बन डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स पर लगभग ~7500 करोड़ खर्च किये जाते हैं।

यह शहर दुनिया के सबसे बड़े सोलर पावर संचालित सड़क इलेक्ट्रिफिकेशन प्रोग्राम का घर है, जो लगभग 70% पूरा हो चुका है। टाउनशिप, मनोरंजन-सह-खुदरा क्षेत्र, रिन्यूएबल एनर्जी प्लांट्स, कृत्रिम द्वीप इत्यादि जैसी कई अन्य प्रोजेक्ट्स पर युद्ध स्तर पर काम चल रहा है।

“अयोध्या रियल एस्टेट, इंफ्रास्ट्रक्चर, हॉस्पिटैलिटी और कमर्शियल क्षेत्रों के लिए एक बड़ा केंद्र बनता जा रहा है। मंदिरों का शहर तेजी से आगे बढ़ रहा है, और जल्द ही यूपी राज्य में एक प्रमुख आर्थिक विकास इंजन बन जाएगा। अयोध्या में ~ 600 होमस्टे (~ 2500 कमरे) के अलावा लगभग ~ 3300 होटल कमरे चालू हैं। भविष्य में 76 नए होटलों की योजना बनाई गई है, जिसमें IHCL के 3 ब्रांडेड प्रोजेक्ट (375+ कमरे) शामिल हैं। रेडिसन, आईटीसी, मैरियट, लेमन ट्री जैसे अन्य प्रतिष्ठित आतिथ्य ब्रांड भी अयोध्या बाजार में प्रवेश कर रहे हैं। सरकारी अनुमान के अनुसार शहर में सालाना ~54 मिलियन पर्यटक आने की उम्मीद है, और यह निश्चित रूप से आतिथ्य उद्यमों के लिए एक आकर्षक अवसर है, ”एक्सॉन डेवलपर्स के एमडी अंकित कंसल Ankit Kansal MD Axon Developers ने कहा।

रिपोर्ट के अनुसार मध्य अयोध्या (मंदिर परिसर से ~ 3 किमी के दायरे) में संपत्ति की औसत कीमत 6050 रुपये प्रति वर्ग फुट है, और 2029 तक 12,651 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच सकती है। यह क्षेत्र आतिथ्य कंपनियों के रडार पर है। व्यापक अयोध्या (मंदिर से 3-8 किमी के दायरे) में संपत्ति की कीमतें 2029 तक 7773 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच सकती हैं। एक्सॉन रिपोर्ट के अनुसार इस क्षेत्र में मौजूदा कीमत 3950 रुपये प्रति वर्ग फुट है।

हाईवे के पास के क्षेत्रों सहित बाहरी अयोध्या भी एक मांग वाला बाजार बनता जा रहा है, जहां कई डेवलपर्स प्लॉट किए गए विकास, विला और अन्य ब्रांडेड प्रोजेक्ट्स की योजना बना रहे हैं। बाहरी क्षेत्र में कृषि भूमि की वर्तमान कीमत 1.6- 2 करोड़ प्रति एकड़ है, लेकिन जल्द ही इसमें तेजी से उछाल आ सकता है।

अंकित कंसल ने कहा "अगले 18-24 महीनों में रियल एस्टेट की कीमतों में भारी बढ़ोतरी देखी जा सकती है, जिसके बाद नरमी का दौर आएगा।"

“जैसे-जैसे अयोध्या प्रमुखता प्राप्त कर रहा है, विकास रियल एस्टेट और हॉस्पिटैलिटी क्षेत्र तक सीमित नहीं रहेगा। सहायक व्यवसाय जैसे खुदरा, एफ एंड बी, क्यूएसआर, स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा आदि जैसे सहायक व्यवसाय फलेंगे-फूलेंगे। वर्तमान में सीसीडी, बर्गर किंग, डोमिनोइज आदि ब्रांड अयोध्या में अपनी उपस्थिति दर्ज करा चुके हैं। पर्यटन संख्या में महत्वपूर्ण बदलाव को पूरा करने के लिए और भी प्रयास किए जाएंगे। मैन्युफैक्चरिंग, स्टार्ट-अप, आईटी जैसे अन्य क्षेत्रों में भी निवेश में उल्लेखनीय उछाल देखने को मिलेगा।''

जैसे-जैसे विकास तीव्र गति से हो रहा है, और पर्यटक बड़ी मात्रा में आ रहे हैं, आवश्यक उत्पादों और वस्तुओं जैसे कि किराना, खाद्य उत्पाद, सीमेंट, निर्माण सामग्री आदि की मांग भी बढ़ रही है। इसका सकारात्मक प्रभाव अन्य पड़ोसी जिलों पर भी पड़ेगा। जैसे सुल्तानपुर, बाराबंकी, अमेठी, अम्बेडकर नगर आदि।

यूके स्थित रक्षा निर्माता ट्राफलगर ने अयोध्या में डिफेंस इक्विपमेंट मैन्युफैक्चरिंग को विकसित करने के लिए 75,000 करोड़ के भारी निवेश की घोषणा की है। इसी तरह जीवनशैली, पेय पदार्थ, शिक्षा, प्रौद्योगिकी, कागज और कई अन्य क्षेत्रों में समझौता किया गया हैं। इस तरह के बड़े निवेश के मूर्त रूप लेने से हजारों नई नौकरियाँ पैदा होंगी। इससे अर्थव्यवस्था सकारात्मक दिशा में आगे बढ़ेगी।'